1500-1520 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 188,4 m² · constr. 1960 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 546 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063321959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
58007063321959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 443 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 599 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 590 400 $ Poids 79 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 741 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 796 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 419 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 880 072 $ Poids 74 % |
| 4 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 242 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 105 059 $ Poids 73 % |
| 5 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 746 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 825 360 $ Poids 73 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 660 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 621 $ Poids 72 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 665 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 916 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 300 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −49 503 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 844 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 474 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 790 437 $ Poids 68 % |
| 10 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 194 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 188 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 694 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 588 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 681 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.