1450 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 334 500 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 252,9 m² · constr. 2015 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 700 $
Rôle antérieur 902 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063322107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
1 002 000 $
Rôle antérieur
902 200 $
ID provincial
58007063322107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 452 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 874 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 483 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 270 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 412 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 346 059 $ Poids 84 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 680 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 496 560 $ Poids 75 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 693 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 304 948 $ Poids 74 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 742 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 958 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 498 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 106 047 $ Poids 73 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 633 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 023 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 328 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 015 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 694 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 170 061 $ Poids 71 % |
| 11 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 560 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 227 264 $ Poids 71 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 640 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 312 705 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.