9220 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 745 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 415,3 m² · constr. 2009 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 616 000 $
Rôle antérieur 1 191 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063322201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
1 294 700 $
Rôle antérieur
1 191 800 $
ID provincial
58007063322201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 426 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +72 853 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 048 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 567 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 178 669 $ Poids 76 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 759 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 1 576 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 736 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +120 150 $ | 1 600 887 $ Poids 68 % |
| 5 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 384 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +112 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 558 601 $ Poids 68 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 467 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +104 764 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 451 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 214 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 995 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 561 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +101 210 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 536 381 $ Poids 60 % |
| 9 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 671 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 841 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 296 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +89 095 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 906 879 $ Poids 57 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 590 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +71 505 $ · Ajust. âge +117 325 $ | 1 538 268 $ Poids 57 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 777 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 026 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 515 026 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.