9210 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 654 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 368 m² · constr. 2007 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 000 $
Rôle antérieur 1 079 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063322203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
1 209 700 $
Rôle antérieur
1 079 200 $
ID provincial
58007063322203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 403 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 452 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 407 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 919 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 456 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 364 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 560 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 109 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 544 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 443 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 763 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 417 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 616 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 647 708 $ Poids 75 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 741 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +123 120 $ | 1 479 018 $ Poids 74 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 881 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 091 923 $ Poids 69 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 572 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 447 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 110 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 543 205 $ Poids 67 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 582 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge +104 850 $ | 1 423 979 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.