9188 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 160 400 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 272,7 m² · constr. 1990 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 796 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063322239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
666 300 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
58007063322239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 476 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 829 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 481 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 218 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 556 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 078 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 445 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 552 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 659 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 437 108 $ Poids 80 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 407 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 383 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 002 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 300 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 965 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 544 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 145 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 608 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 213 582 $ Poids 72 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 550 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −59 062 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 673 134 $ Poids 67 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 583 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −87 092 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 503 066 $ Poids 66 % |
| 12 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 436 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +107 316 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 284 583 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.