1470 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 389 300 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 261,4 m² · constr. 2015 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 400 $
Rôle antérieur 1 019 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063322287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
1 015 200 $
Rôle antérieur
1 019 100 $
ID provincial
58007063322287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 467 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 887 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 498 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 288 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 685 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 518 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 428 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +76 142 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 369 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 323 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 029 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 244 072 $ Poids 74 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 581 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 149 137 $ Poids 73 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 466 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −76 431 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 715 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 627 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 307 387 $ Poids 70 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 708 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 186 817 $ Poids 68 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 756 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 973 195 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 705 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 325 717 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.