1525 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 242,4 m² · constr. 1987 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 624 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063322762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
58007063322762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 455 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 200 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 492 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 770 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 424 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 960 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 564 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 306 $ Poids 80 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 773 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 792 $ Poids 75 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 677 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 916 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 823 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 809 $ Poids 73 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 719 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 177 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 307 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +66 722 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 042 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 477 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +64 267 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 989 057 $ Poids 68 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 775 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 189 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 249 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.