1520 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 101,2 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 484 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063322807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
58007063322807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 528 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 427 $ Poids 64 % |
| 4 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 750 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 645 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 709 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 930 $ Poids 58 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 482 985 $ Poids 55 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 506 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 473 746 $ Poids 55 % |
| 8 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 745 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 874 $ Poids 55 % |
| 9 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 487 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 740 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 792 868 $ Poids 53 % |
| 11 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 675 $ Poids 52 % |
| 12 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 825 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 456 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.