9184 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 317 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 259,6 m² · constr. 1999 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 700 $
Rôle antérieur 867 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063323251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
938 700 $
Rôle antérieur
867 700 $
ID provincial
58007063323251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 487 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 844 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 473 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 240 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 642 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +89 717 $ | 1 465 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 447 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +71 176 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 261 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 282 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 983 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 167 012 $ Poids 74 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 538 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 102 759 $ Poids 73 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 432 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −81 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 132 $ Poids 70 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 672 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 275 519 $ Poids 70 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 598 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 1 236 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 729 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 936 184 $ Poids 70 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 679 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 144 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.