9180 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 321 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 345 m² · constr. 1993 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 500 $
Rôle antérieur 914 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063323263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
914 900 $
ID provincial
58007063323263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 414 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 240 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 500 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 308 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 536 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 502 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 460 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 318 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 703 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 286 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 540 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 240 801 $ Poids 78 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 321 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −91 827 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 739 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 538 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 006 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 621 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 274 877 $ Poids 75 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 504 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 303 128 $ Poids 75 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 719 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 319 270 $ Poids 75 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 30 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 406 145 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.