9176 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 279 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 318,8 m² · constr. 1991 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 900 $
Rôle antérieur 817 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063323285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
902 900 $
Rôle antérieur
817 000 $
ID provincial
58007063323285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 544 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 181 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 092 948 $ Poids 87 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 560 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 627 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 606 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 214 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 523 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −43 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 434 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 705 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 473 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 486 862 $ Poids 78 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 265 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 320 708 $ Poids 78 % |
| 9 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 409 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +76 966 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 683 339 $ Poids 77 % |
| 10 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 409 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −60 158 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 183 250 $ Poids 75 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 501 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 170 862 $ Poids 74 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 490 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 246 710 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.