9172 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 167 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 250,1 m² · constr. 1999 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 826 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063323297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
826 500 $
ID provincial
58007063323297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 454 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 219 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 523 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 830 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 482 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 235 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 637 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 252 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 722 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +88 380 $ | 1 070 698 $ Poids 78 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 590 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge +89 717 $ | 1 441 044 $ Poids 77 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 703 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 919 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 730 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 127 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 512 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 1 031 190 $ Poids 75 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 651 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 125 541 $ Poids 73 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 585 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +58 493 $ | 1 258 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 794 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 408 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.