9183 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 286 000 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 336 m² · constr. 1991 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 700 $
Rôle antérieur 820 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063323861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
845 600 $
Rôle antérieur
820 700 $
ID provincial
58007063323861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 476 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 212 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 589 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 469 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 437 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 290 778 $ Poids 82 % |
| 4 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 508 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 277 372 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 598 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 213 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 696 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 124 460 $ Poids 78 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 670 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 246 368 $ Poids 77 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 476 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 276 100 $ Poids 76 % |
| 10 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 92 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 375 469 $ Poids 74 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 628 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +73 168 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 671 101 $ Poids 74 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 762 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 257 184 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.