9179 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 455 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 365,4 m² · constr. 1993 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 100 $
Rôle antérieur 997 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063323873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
1 055 000 $
Rôle antérieur
997 100 $
ID provincial
58007063323873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 358 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 787 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 471 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 274 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 420 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 353 327 $ Poids 87 % |
| 4 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 526 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 348 922 $ Poids 86 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 598 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 034 066 $ Poids 84 % |
| 6 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 618 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 378 632 $ Poids 79 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 576 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 544 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 752 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 322 868 $ Poids 77 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 460 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 337 986 $ Poids 71 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 448 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 356 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 854 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 020 091 $ Poids 71 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 91 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 445 757 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.