9171 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 357 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 334,3 m² · constr. 1999 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 900 $
Rôle antérieur 895 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063323917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
955 800 $
Rôle antérieur
895 100 $
ID provincial
58007063323917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 463 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 258 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 551 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 522 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 388 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 336 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 647 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 336 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 609 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 255 759 $ Poids 80 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 626 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 290 412 $ Poids 80 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 562 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −45 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 330 044 $ Poids 79 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 353 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 165 346 $ Poids 79 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 430 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 319 795 $ Poids 77 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 609 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +68 864 $ · Ajust. âge +85 525 $ | 1 728 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 473 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 1 573 171 $ Poids 75 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 100 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 424 968 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.