9167 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 299 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 316 m² · constr. 2000 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 000 $
Rôle antérieur 869 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063323929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
865 900 $
Rôle antérieur
869 200 $
ID provincial
58007063323929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 137 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 614 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 228 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 612 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 262 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 603 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 690 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 632 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 306 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 191 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 369 051 $ Poids 79 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 456 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 541 254 $ Poids 79 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 436 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 745 606 $ Poids 78 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 540 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 491 617 $ Poids 78 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 472 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 213 982 $ Poids 77 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 460 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −64 944 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 232 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 415 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 294 351 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.