9159 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 456 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 341,6 m² · constr. 2000 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 200 $
Rôle antérieur 1 042 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063324963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
1 111 100 $
Rôle antérieur
1 042 000 $
ID provincial
58007063324963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 458 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 276 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 341 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 355 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 517 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 544 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 601 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 356 901 $ Poids 81 % |
| 5 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 617 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 351 334 $ Poids 80 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 388 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 338 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 585 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 309 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 710 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 324 858 $ Poids 78 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 625 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 274 714 $ Poids 76 % |
| 10 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 301 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −99 792 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 794 909 $ Poids 74 % |
| 11 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 136 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 445 743 $ Poids 74 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 423 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 595 276 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.