7895 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 250 m² · constr. 1990 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 746 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063325133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
58007063325133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 408 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 168 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 580 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 1 026 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 581 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 081 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 630 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 793 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 527 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 200 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 427 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −46 592 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 378 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 622 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 881 038 $ Poids 80 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 587 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 221 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 696 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 326 $ Poids 77 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 565 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 081 469 $ Poids 77 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 480 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 1 210 383 $ Poids 77 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 682 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 097 636 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.