9000 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 209 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 338,2 m² · constr. 1988 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 718 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063325970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
58007063325970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 476 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 291 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 276 246 $ Poids 87 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 457 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 255 $ Poids 86 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 548 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 274 358 $ Poids 85 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 534 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 752 $ Poids 82 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 344 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 262 384 $ Poids 80 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 682 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 241 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 358 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 701 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 649 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 852 $ Poids 77 % |
| 10 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 688 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 260 678 $ Poids 76 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 406 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +69 620 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 111 991 $ Poids 75 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 758 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 958 248 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.