9219 Rue ROSSINI · Brossard
Valeur estimée
1 502 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 431,6 m² · constr. 1991 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 300 $
Rôle antérieur 1 054 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063326061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
1 101 700 $
Rôle antérieur
1 054 000 $
ID provincial
58007063326061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 160 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +111 036 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 924 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 464 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +83 788 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 482 718 $ Poids 73 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 538 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 005 $ Poids 71 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 539 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 292 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 113 667 $ Poids 68 % |
| 5 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 386 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 726 644 $ Poids 64 % |
| 6 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 217 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 880 464 $ Poids 57 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 337 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +129 124 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 454 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 326 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +98 548 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 454 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 388 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +132 621 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 376 029 $ Poids 55 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 559 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 346 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 429 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 622 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 032 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 101 532 $ Poids 50 % |
| 12 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 302 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +124 089 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 797 423 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.