9114 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 169 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 285 m² · constr. 1988 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 816 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063326535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
816 800 $
ID provincial
58007063326535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 212 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 091 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 331 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 569 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 348 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 454 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 534 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 014 523 $ Poids 83 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 531 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −55 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 461 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 083 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 462 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +62 951 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 234 021 $ Poids 75 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 411 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −60 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 736 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 66 617 $ Poids 73 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 514 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 227 658 $ Poids 73 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 101 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 976 987 $ Poids 73 % |
| 12 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 633 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 152 883 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.