9110 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 118 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 265,8 m² · constr. 1989 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 400 $
Rôle antérieur 758 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063326557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
758 800 $
ID provincial
58007063326557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 333 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 412 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 445 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 051 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 194 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 060 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 469 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 197 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 465 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 546 380 $ Poids 80 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 335 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −64 672 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 526 201 $ Poids 79 % |
| 7 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 115 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 617 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 122 155 $ Poids 77 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 510 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 109 789 $ Poids 76 % |
| 10 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 591 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 161 $ Poids 76 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 761 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 503 $ Poids 76 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 515 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 1 193 867 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.