9106 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 111 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 266,2 m² · constr. 1988 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 900 $
Rôle antérieur 812 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063326569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
812 300 $
ID provincial
58007063326569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 320 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 406 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 428 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 047 519 $ Poids 90 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 177 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 056 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 477 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 192 928 $ Poids 86 % |
| 5 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 451 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 540 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 340 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −63 603 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 519 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 130 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 946 266 $ Poids 78 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 600 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 117 900 $ Poids 77 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 499 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 105 491 $ Poids 77 % |
| 10 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 581 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 486 $ Poids 76 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 518 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 189 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 778 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 811 127 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.