8170 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 003 300 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 205,5 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 729 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063327097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
58007063327097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 464 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 931 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 782 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 967 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 889 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 814 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 889 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 458 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 371 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 080 354 $ Poids 66 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 785 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 889 585 $ Poids 63 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 797 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 257 752 $ Poids 63 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 776 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 196 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 430 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −63 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 623 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 994 026 $ Poids 62 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 630 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 052 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 592 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 793 225 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.