8190 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 293,6 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 200 $
Rôle antérieur 771 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063327477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
771 800 $
ID provincial
58007063327477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 104 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 107 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 356 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 592 744 $ Poids 90 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 257 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 477 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 550 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 429 $ Poids 84 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 359 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 952 $ Poids 84 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 030 279 $ Poids 82 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 147 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −50 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 584 $ Poids 77 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 474 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 814 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 187 211 $ Poids 76 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 301 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 253 896 $ Poids 75 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 668 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 67 520 $ Poids 75 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 373 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +71 237 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 099 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 145 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 1 296 074 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.