9098 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 229,5 m² · constr. 1988 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 626 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063327603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
58007063327603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 512 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 138 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 478 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 027 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 480 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 043 $ Poids 82 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 641 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 836 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 527 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 984 349 $ Poids 78 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 562 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 673 $ Poids 77 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 719 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 938 497 $ Poids 77 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 771 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 165 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 395 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 977 240 $ Poids 74 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 732 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 954 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 520 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 047 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 594 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 043 044 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.