8180 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 175 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 326,4 m² · constr. 1987 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 300 $
Rôle antérieur 735 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063328367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
58007063328367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 338 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 204 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 477 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 244 976 $ Poids 90 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 371 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 422 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 149 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 476 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 582 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 615 696 $ Poids 81 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 365 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −51 033 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 249 938 $ Poids 78 % |
| 7 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 648 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 481 190 $ Poids 78 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 64 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +75 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 625 $ Poids 77 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 585 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 119 $ Poids 76 % |
| 10 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 559 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −47 169 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 172 038 $ Poids 76 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 418 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 236 396 $ Poids 76 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 589 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 884 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 214 316 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.