8190 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 365 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 358,9 m² · constr. 1987 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 300 $
Rôle antérieur 902 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063328567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
909 400 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
58007063328567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 348 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 305 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 349 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −59 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 718 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 390 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 488 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 339 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −45 541 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 326 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 573 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 227 582 $ Poids 85 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 609 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 272 776 $ Poids 85 % |
| 7 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 606 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 888 $ Poids 84 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 456 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 308 480 $ Poids 78 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 714 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 994 494 $ Poids 76 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 358 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +76 303 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 265 282 $ Poids 76 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 400 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 291 929 $ Poids 75 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 302 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 308 848 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.