9084 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 184 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 243,8 m² · constr. 1988 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 800 $
Rôle antérieur 828 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063328683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
863 300 $
Rôle antérieur
828 300 $
ID provincial
58007063328683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 315 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 004 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 435 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 057 763 $ Poids 90 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 518 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 173 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 523 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 459 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 075 811 $ Poids 83 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 659 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 861 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 550 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 143 966 $ Poids 81 % |
| 8 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 244 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −62 552 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 348 912 $ Poids 81 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 497 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 623 $ Poids 79 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 657 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 981 576 $ Poids 79 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 601 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 059 497 $ Poids 75 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 368 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 481 930 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.