9080 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 078 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 236,3 m² · constr. 1988 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 739 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063328695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
58007063328695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 429 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 041 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 521 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 155 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 303 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 990 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 519 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 197 $ Poids 83 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 664 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 848 155 $ Poids 82 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 501 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 536 $ Poids 81 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 450 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 061 144 $ Poids 80 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 644 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 967 455 $ Poids 80 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 562 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −43 497 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 127 573 $ Poids 75 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 500 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 999 431 $ Poids 73 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 606 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 044 712 $ Poids 73 % |
| 12 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 238 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −81 858 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 329 606 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.