8200 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 273 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 296,5 m² · constr. 1986 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 100 $
Rôle antérieur 892 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063328767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
864 800 $
Rôle antérieur
892 900 $
ID provincial
58007063328767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 102 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 102 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 434 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 584 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 378 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 143 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 238 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +73 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 617 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 532 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 436 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 148 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 180 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 698 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 024 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 185 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 406 304 $ Poids 78 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 590 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 67 231 $ Poids 77 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 377 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 247 572 $ Poids 74 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 60 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 1 289 642 $ Poids 73 % |
| 12 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 644 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −47 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 893 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.