8770 Place RABELAIS · Brossard
Valeur estimée
1 426 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 349 m² · constr. 1998 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 100 $
Rôle antérieur 943 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063329015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
1 017 000 $
Rôle antérieur
943 100 $
ID provincial
58007063329015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 376 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 545 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 553 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 021 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 439 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 355 741 $ Poids 87 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 579 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 325 368 $ Poids 86 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 595 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 277 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 318 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 311 803 $ Poids 83 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 519 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 358 710 $ Poids 81 % |
| 8 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 390 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −82 457 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 794 243 $ Poids 79 % |
| 9 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 403 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −63 152 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 1 383 658 $ Poids 77 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 489 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 339 088 $ Poids 75 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 177 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +66 472 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 597 491 $ Poids 75 % |
| 12 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 579 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 603 728 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.