8860 Place RABELAIS · Brossard
Valeur estimée
1 233 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 221,5 m² · constr. 1997 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 700 $
Rôle antérieur 855 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063329389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
907 900 $
Rôle antérieur
855 400 $
ID provincial
58007063329389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 461 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 1 008 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 528 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 1 170 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 368 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 056 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 523 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +47 858 $ | 1 182 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 677 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 859 785 $ Poids 75 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 597 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 980 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 771 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 883 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 551 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 067 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 822 332 $ Poids 70 % |
| 10 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 547 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 446 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −51 825 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 075 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 605 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +64 616 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 239 645 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.