8890 Place RABELAIS · Brossard
Valeur estimée
1 273 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 294,5 m² · constr. 1998 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 200 $
Rôle antérieur 925 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063329423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
902 100 $
Rôle antérieur
925 100 $
ID provincial
58007063329423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 107 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 162 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 446 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 672 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 351 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 210 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 197 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge +82 815 $ | 1 548 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 617 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 620 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 598 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +5 051 $ | 70 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 476 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 056 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 252 219 $ Poids 77 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 188 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −48 535 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 482 484 $ Poids 77 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 767 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 086 928 $ Poids 75 % |
| 10 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 220 560 $ Poids 73 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 287 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +72 961 $ · Ajust. âge +83 470 $ | 1 150 813 $ Poids 73 % |
| 12 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 589 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 487 944 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.