8870 Place RABELAIS · Brossard
Valeur estimée
1 486 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 354,5 m² · constr. 1997 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 900 $
Rôle antérieur 1 115 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063329437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
1 162 000 $
Rôle antérieur
1 115 100 $
ID provincial
58007063329437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 425 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 359 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 422 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 549 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 596 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 024 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 626 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 328 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 370 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 1 386 602 $ Poids 82 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 638 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 280 562 $ Poids 82 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 428 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −69 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 798 127 $ Poids 82 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 483 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 182 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 363 132 $ Poids 80 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 364 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 316 113 $ Poids 78 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 471 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 342 661 $ Poids 75 % |
| 11 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 771 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 039 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 219 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +78 079 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 602 398 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.