8880 Place RABELAIS · Brossard
Valeur estimée
1 461 200 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 315,2 m² · constr. 2000 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 500 $
Rôle antérieur 1 033 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063329445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
1 075 700 $
Rôle antérieur
1 033 700 $
ID provincial
58007063329445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 358 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 260 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 477 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 305 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 124 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 212 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 203 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 539 566 $ Poids 85 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 630 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 688 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 570 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 545 471 $ Poids 82 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 412 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 489 970 $ Poids 81 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 461 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +67 345 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 743 468 $ Poids 78 % |
| 9 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 115 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +79 105 $ | 1 411 837 $ Poids 74 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 463 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 367 499 $ Poids 73 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 784 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 135 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 873 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 226 869 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.