1545 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 324 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 249,6 m² · constr. 2018 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 900 $
Rôle antérieur 910 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063330027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
1 023 000 $
Rôle antérieur
910 400 $
ID provincial
58007063330027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 486 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 869 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 457 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 356 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 404 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 099 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 670 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 017 875 $ Poids 72 % |
| 5 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 220 738 $ Poids 69 % |
| 6 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 218 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 418 181 $ Poids 65 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 430 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +79 439 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 097 993 $ Poids 62 % |
| 8 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 251 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +82 219 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 157 880 $ Poids 62 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 90 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 239 379 $ Poids 53 % |
| 10 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 036 259 $ Poids 51 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 150 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +130 354 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 510 265 $ Poids 48 % |
| 12 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 625 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +69 773 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 804 385 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.