1540 Place RAINIER · Brossard
Valeur estimée
1 204 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 276,8 m² · constr. 1994 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 200 $
Rôle antérieur 805 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063330124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
813 200 $
Rôle antérieur
805 800 $
ID provincial
58007063330124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 495 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 851 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 032 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 174 774 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 650 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 685 364 $ Poids 66 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 468 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +118 627 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 295 894 $ Poids 61 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 668 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −70 860 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 122 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 677 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +73 447 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 007 564 $ Poids 53 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 403 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +103 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 430 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 666 771 $ Poids 50 % |
| 10 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 234 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +112 425 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 340 645 $ Poids 47 % |
| 11 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 431 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 516 209 $ Poids 44 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +72 421 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 024 324 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.