1555 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 436 300 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 265,8 m² · constr. 2018 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 100 $
Rôle antérieur 923 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063330177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
1 061 200 $
Rôle antérieur
923 200 $
ID provincial
58007063330177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 501 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 894 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 252 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 472 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +88 281 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 400 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 373 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −63 025 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 144 346 $ Poids 71 % |
| 5 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 389 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +80 706 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 132 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 685 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 046 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 649 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −79 644 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 1 792 152 $ Poids 59 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 207 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +83 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 461 340 $ Poids 55 % |
| 9 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 423 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −55 486 $ · Ajust. âge −46 706 $ | 1 745 833 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 662 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −90 795 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 183 143 $ Poids 46 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 067 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 410 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −40 494 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 653 937 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.