1565 Place RAINIER · Brossard
Valeur estimée
1 188 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 252,9 m² · constr. 1997 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 200 $
Rôle antérieur 813 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063330381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
58007063330381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 521 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 826 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 496 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 229 959 $ Poids 81 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 389 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 1 027 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 701 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 977 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 241 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 295 723 $ Poids 62 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 276 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +89 321 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 110 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 450 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +86 392 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 1 055 832 $ Poids 58 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 394 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −86 659 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 005 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 992 349 $ Poids 51 % |
| 10 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 36 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −18 909 $ | 220 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 682 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −118 123 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 614 073 $ Poids 46 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 155 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +139 726 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 1 444 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.