1550 Place RAINIER · Brossard
Valeur estimée
1 719 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 425,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 900 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063330413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
1 137 800 $
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
58007063330413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 338 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +132 131 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 493 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 423 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 916 503 $ Poids 55 % |
| 3 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 260 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 2 086 633 $ Poids 41 % |
| 4 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 335 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +165 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 588 079 $ Poids 37 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 697 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +197 901 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 408 864 $ Poids 28 % |
| 6 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 341 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +186 968 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 535 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 375 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +228 831 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 320 701 $ Poids 23 % |
| 8 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 317 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 950 679 $ Poids 22 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 681 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +395 533 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 127 729 $ Poids 14 % |
| 10 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 260 993 $ Poids 12 % |
| 11 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 716 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +234 894 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 725 066 $ Poids 10 % |
| 12 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +248 267 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 756 521 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.