1575 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 159,2 m² · constr. 2009 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 676 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063330516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
676 600 $
ID provincial
58007063330516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 156 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 938 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 561 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 780 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 755 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 026 606 $ Poids 71 % |
| 4 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 288 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 919 885 $ Poids 71 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 826 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 815 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +71 230 $ | 999 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 669 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 876 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 827 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 041 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 818 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +55 224 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 007 565 $ Poids 53 % |
| 10 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 789 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 954 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 722 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 922 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 619 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.