9240 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 238 400 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 232,2 m² · constr. 2019 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 300 $
Rôle antérieur 968 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063330772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
926 500 $
Rôle antérieur
968 100 $
ID provincial
58007063330772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 345 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 063 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 535 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 314 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 318 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 120 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 493 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 061 329 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 562 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 842 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 743 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 986 857 $ Poids 72 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 13 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 232 049 $ Poids 69 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 208 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 378 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 199 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +80 939 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 460 849 $ Poids 64 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 667 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 778 050 $ Poids 58 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 003 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 551 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 782 281 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.