9220 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 658 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 294,6 m² · constr. 2022 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 900 $
Rôle antérieur 1 115 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063330905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
1 291 500 $
Rôle antérieur
1 115 200 $
ID provincial
58007063330905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 326 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 213 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 737 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 235 336 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 724 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 960 $ Poids 66 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 573 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 488 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 309 721 $ Poids 65 % |
| 6 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 497 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −15 569 $ | 1 855 302 $ Poids 49 % |
| 7 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 342 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −87 961 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 433 681 $ Poids 48 % |
| 8 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 291 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −70 681 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 1 402 175 $ Poids 45 % |
| 9 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 360 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 751 170 $ Poids 44 % |
| 10 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 528 765 $ Poids 36 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +106 434 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 122 247 $ Poids 32 % |
| 12 | 1700, croissant Rougemont, Brossard 2024-07-31 · 372 m · Vendu 1 340 000 $ (4 433 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 537 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 677 471 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.