9180 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 725 300 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 298,7 m² · constr. 2021 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 100 $
Rôle antérieur 1 182 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063330977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
1 264 700 $
Rôle antérieur
1 182 300 $
ID provincial
58007063330977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 309 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 221 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 739 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 242 767 $ Poids 74 % |
| 3 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 728 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 1 916 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 471 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +65 650 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 317 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 581 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 333 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 441 642 $ Poids 52 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 405 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −115 296 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 414 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 498 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −23 353 $ | 1 858 670 $ Poids 48 % |
| 9 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 275 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −62 586 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 1 403 746 $ Poids 48 % |
| 10 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 343 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 754 262 $ Poids 43 % |
| 11 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 536 817 $ Poids 36 % |
| 12 | 1700, croissant Rougemont, Brossard 2024-07-31 · 355 m · Vendu 1 340 000 $ (4 433 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 537 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 686 558 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.