1555 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 300 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 300,2 m² · constr. 2008 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 200 $
Rôle antérieur 987 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
1 019 400 $
Rôle antérieur
987 800 $
ID provincial
58007063331035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 349 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 152 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 629 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 245 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 608 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 765 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 732 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 712 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 399 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +95 600 $ | 1 386 200 $ Poids 75 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 624 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −122 150 $ | 1 807 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 246 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 498 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 148 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 944 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +68 616 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 294 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 430 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 088 826 $ Poids 59 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 629 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +96 175 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 373 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 763 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge +94 690 $ | 1 370 219 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.