1550 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 137,5 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 631 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
58007063331129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 886 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 141 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 139 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 912 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 535 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 731 688 $ Poids 71 % |
| 3 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 418 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 670 777 $ Poids 68 % |
| 4 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 827 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 968 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 674 629 $ Poids 66 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 447 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 661 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 909 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 044 $ Poids 66 % |
| 8 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 864 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 976 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 805 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 757 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 830 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 829 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 700 081 $ Poids 54 % |
| 12 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 989 m · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 711 985 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.