1580 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 135,9 m² · constr. 1992 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 539 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
58007063331251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 595 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 144 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 670 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 798 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 410 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 598 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 388 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 587 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 811 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 858 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 538 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 728 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 757 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 674 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 843 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 866 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 778 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 659 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 781 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 621 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 677 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 787 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 354 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.