1585 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 244,6 m² · constr. 1987 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 626 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
58007063331295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 489 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 207 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 523 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 773 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 367 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 964 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 650 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 115 $ Poids 77 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 708 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 920 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 911 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 486 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 074 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 151 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 254 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 305 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +71 457 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 047 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 484 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +68 903 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 993 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 430 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 906 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 864 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.