1595 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 91,1 m² · constr. 1950 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063331485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
58007063331485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 910 $ Poids 73 % |
| 2 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 693 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 611 890 $ Poids 71 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 686 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 643 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 957 $ Poids 61 % |
| 5 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 200 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +68 785 $ · Ajust. âge +57 160 $ | 1 746 350 $ Poids 52 % |
| 6 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 299 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 613 235 $ Poids 42 % |
| 7 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 807 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 759 714 $ Poids 39 % |
| 8 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 414 $ Poids 33 % |
| 9 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 788 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 313 $ Poids 30 % |
| 10 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 844 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 296 $ Poids 29 % |
| 11 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 158 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 593 795 $ Poids 19 % |
| 12 | 8320, avenue Orégon, Brossard 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 982 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 130 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.